Fast ejendom i Dubai i 2022: Investering i aktier og brøkdelesejerskab
Når du købe lejligheder i Dubai du skal nøje overvåge priserne, vælge det bedst egnede boligkompleks og beslutte budgettet for renoverings- og vedligeholdelsesomkostninger. Denne artikel vil hjælpe dig med at navigere på markedet, da den vil give dig et overblik over dets tilstand og give nye investeringsløsninger samt forklare, hvorfor luksusejendomme i Dubai er så populær nu.
Indholdsfortegnelse
- Investering i Dubai fast ejendom
- Nye investeringsløsninger
- Relevansen af fraktioneret ejerskab af ejendom i Dubai
- Hvorfor vurderes luksusejendomme i Dubai
- Ejendomsmægler i Dubai
Investering i Dubai fast ejendom
Det er langt fra en nyhed, at ejendomsmarkedet i De Forenede Arabiske Emirater boomer i dag, drevet af landets fantastiske økonomiske vækst. Private investorer fra hele verden søger at erhverve bolig- eller erhvervsejendomme og investerer derved rentabelt deres kapital i en dynamisk udviklende infrastruktur og grandiose projekter i de mest moderne og mest lovende af alle østlige byer. Ingen by i verden i dag reklamerer for sig selv i så stor skala som Dubai. Derudover gør en klog udenrigs- og indenrigspolitik det muligt at sikre det nødvendige niveau af sikkerhed og orden i landet og som følge heraf en konstant tilstrømning af ejendomskøbere og turister.
De Forenede Arabiske Emiraters tiltrækning for udenlandske investorer og turister, udover fraværet af en årlig ejendomsskat i landet, skatter på personlig indkomst eller virksomhedsoverskud, samt landets mest gunstige klima for rekreation, skyldes relativt lave priser , i hvert fald i sammenligning med europæiske feriesteder for huse og lejligheder.
Nye investeringsløsninger
I dag observerer eksperter et bemærkelsesværdigt billede på boligmarkedet - et stigende antal investorer foretrækker at købe andele af fælles ejendom og investerer mindre af deres egen økonomi. Og samtidig har en sådan investeringsstrategi en positiv effekt på indkomsten.
Fraktioneret ejerskab af fast ejendom er et meget almindeligt fænomen på boligmarkedet i Dubai. I løbet af første halvdel af året bemærkede specialister en betydelig stigning i transaktioner til køb af aktier. Udviklere har også taget denne tendens op. For eksempel bemærker Azizi Developments, at hver 10. ejendom sælges i aktier: den købes af flere ejere på én gang. Og samtidig har hver ejer lige rettigheder til ejendom.
Udviklere tilbyder også potentielle investorer interessante, sikre og bekvemme betalingsplaner. Det er værd at bemærke, at køb af en fælles ejendom er en fuldstændig lovlig investeringsbeslutning.
Der er specielle ejendomsinvesteringsplatforme, der giver dig mulighed for at vælge og købe en bestemt andel. Og på samme tid er minimumsinvesteringsbeløbet kun AED 500, hvilket giver dig mulighed for at blive investor i oversøisk ejendom med en minimumsinvestering.
Relevansen af fraktioneret ejerskab af ejendom i Dubai
I løbet af de sidste par måneder har eksperter registreret en hurtig stigning i efterspørgslen efter fraktioneret ejerskab af fast ejendom. Det skyldes en stigning i lejeindtægter og en stigning i værdien af alle ejendomme. I denne forbindelse stiller potentielle investorer et presserende spørgsmål - hvor skal de investere for at få det maksimale afkast af investeringen?
- Mange udviklere registrerer køb af fast ejendom af flere investorer: Som regel er der omkring 4 ejere per ejendom. Desuden har hver af dem nøjagtig de samme rettigheder i forhold til andre investorer. Derudover kan hver investor til enhver tid sælge præcis sin andel.
- På det seneste er specialiserede auktioner med attraktive boliggrunde også blevet populære. Arrangørerne hævder, at en tredjedel af handlerne sker som led i fordelingen af aktier mellem flere ejere.
Således er fraktioneret ejerskab af ejendom i Dubai en anden relevant måde at øge investeringerne på.
Hvorfor vurderes luksusejendomme i Dubai
Dette spørgsmål vil blive besvaret af Chris Boswell, ejendomsmægler i UAE. Chris Boswell er en af de mest succesrige mæglere i UAE. Salget oversteg USD 1,15 milliarder, inklusive rekorden for den dyreste private bolig solgt for USD 50 millioner. Han fortalte Arabian Business, at dette års første kvartal var 'muligvis et af de bedste kvartaler siden 2007-2008' og sagde, at det har gennemført salg af luksusvarer til en værdi af mere end 56 millioner USD siden starten af året, hvoraf nogle blev gennemført. sammen med andre partnere.
Chris bemærkede, at UAE tilbyder ideelle forhold inden for rammerne af COVID-situationen. Derudover overstiger efterspørgslen nu udbuddet. Det betyder, at priserne snart forventes at stige.
Ifølge en analyse baseret på data fra DLD blev i alt 3.450 lejligheder og 586 villaer til en værdi af 11,6 milliarder AED (3,1 milliarder USD) noteret på boligmarkedet i første kvartal.
En million dollars kan købe 165 kvadratmeter (1.776 kvadratfod) plads, omkring fem gange så stor som samme i London eller New York. Emiratet har 42.356 huse til en værdi af 1 million USD, kun næst efter den britiske hovedstad.
Boswell sagde: I slutningen af 2020 indså det internationale velhavende samfund, at Dubai er et sikkert sted at bo under COVID-lockdown rundt om i verden. Jeg føler, at mange med det samme anerkendte værdien af Dubai og alle de fantastiske ting, byen har at byde på, og at førsteklasses boliger ved vandet er blevet utroligt undervurderet sammenlignet med andre større byer rundt om i verden. Derudover følte de sig trygge i regi af fremragende ledelse i en utrolig svær og svær tid.”
Vi er enige med Chris. Dubais attraktion er ubestridelig. En seriøs tilgang til restriktive foranstaltninger og en garanti for kvaliteten af boliger tvinger flere og flere mennesker til at vælge fast ejendom i byen.
Boswell sagde, at køberne kommer fra Europa, USA og Fjernøsten og repræsenterer i øjeblikket 'et par velkendte, meget velhavende enkeltpersoner, atleter og topnavne i underholdningsindustrien', da de ser ud til at gøre Dubai til deres primære bopæl.
Ejendomsmægler i Dubai
For at værdsætte markedet ordentligt og effektivt få adgang til det, er det klogt at bruge hjælp fra de professionelle. Axe Capital-bureauet er klar til at hjælpe dig med at blive ejer af en ejendom i et solrigt emirat og vil støtte dig på alle stadier af handlen.
Del: